149A"Маленький принц" - компактный и комфортный коттедж

Добрый день! Очень хороший проект. В ближайшее время хочу заказать. Скажите можно ли сделать перегородку между столовой и гостиной? А столовую увеличить за счёт холла? Продлить как-то её? Как это будет?

Вопрос по проекту 149A Добрый вечер. Прошу Вас проинформировать о возможности изменения проекта(или наличии готового варианта решения) в привязке к необходимости организации отдельного входа для котельной при использовании в проекте газового котла и его мощности 50 квт. Спасибо.

Mongol3711 @ Вадим150980

спасибо за фото, красивый дом получается. а по проекту с недочетами сталкивались?

@Вадим150980 @ Mongol3711

Замечания есть, но не значительные, единственное, что не понравилось - это опирание монолитной плиты на несущие стены из газа блока160мм, я сделал 320мм.

Andrey NN Проект хороший, тоже решил брать, но 149в с 2 гаражами. Пара вопросов с Вашего позволения. Высоты крыши хватит чтобы мансарду сделать или конструкция стопил не даст? Комната в эркере не "куцевата", нет желания расширить её сдвинув стену в сторону холла?

Дмитрий Петров @ Вадим150980,

отличный получается дом. Интересный выбор по внешней отделке. Тоже склоняемся к этому проекту, только в зеркальном варианте. Друзья, кто уже строится/построился по данному проекту - есть ли недочеты в проектной документации? Покупался ли комплект чертежей инженерных коммуникаций (ИС)? Есть ли в комплекте смета и насколько она точна? Еще вопросик, если позволите, меня немного смущает отсутствие отдельной двери в котельной. Не противоречит ли это нормативам?

Вадим150980 Отдельный вход необходим если котёл мощностью свыше 50 кВт. У меня по проекту котел 50 кВт. В реале думаю ставить. Проект покупался в полном издании, ИС есть, все расписано, если есть опыт и люди с опытом, то можете не покупать.

ViktorSaratov @Вадим150980 А как будет организован вход на мансардный этаж? По проекту, наверное, выдвижная лестница. Для повседнева как -то неудобно...

Вадим150980 @ ViktorSaratov Выдвижную в утиль, продолжение лестницы аналогично с 1 на 2 этаж, с 2 на мансарду металл с последующей отделкой. По замерам мансарды получается 47м2.

Andrey NN Нашел я все-таки живьем строящийся дом по аналогичному проекту, хотел все убедиться, что и для мансарды места должно хватить, с учетом конструкции кровли. Залез, убедился, что смело можно делать мансарду, пазл сложился и заказал себе проект, только с гаражами в виде пристроя. Не мог я себе в башенке отказать. Все красиво, только с одним не согласился, вместо монолитного перекрытия, сделали плиты. и чтобы их опереть по центру кинули швеллер, тоже самое повторили между 2-м и мансардой.

Вадим150980 Фото мансарды, итог 50м2, боковой эркер не делал еще, отказался от двух труб вентиляции в место них установим вентиляционные комплекты для керамической черепицы, так как там запланировал окна (дабы не смотреть в окно на трубы)

Оксиния @ Вадим150980 Здравствуйте, Вадим! Очень нравится ваш дом. Скажите пожалуйста, сколько времени ушло с начала строительства и сколько примерно ещё осталось до полного завершения?

Вадим150980 @ Оксиния Строю с 01.04.2013, был перерыв после заливки фундамента примерно 30-40 дней, так же перерыв после заливки перекрытия около 20 дней, сколько еще строить ? это сложный вопрос, ввести в эксплуатацию планируют к концу этого года а переехать на следующий год.

N1kolay @ Вадим150980 Вадим, скажите, вы ступени с террасы сделали с другой стороны, не так как у альфаплана нарисовано. Это связано с вашим участком, или так на самой террасе будет удобнее на ваш взгляд?

Вадим150980 @ N1kolay На мой взгляд так удобнее, как у альфаплана в проекте много места пропадает за зря, так же в перспективе есть планы застеклить и установить входную группу (как вариант зимний сад)

Romero1 @ Вадим150980 В среду купил проект 149АС, начал стройку. Вадим, добрый день, как у вас впечатления от дома, после того как возвели, сам как выглядит, не кажется маленьким или наоборот огромным, помещение первого этажа гостиная с кухней не очень узкая и длинная? Не где посмотреть его в живую, спрашиваю у вас, у меня котлован и подсыпка с дренажной системой готовы, привезли арматуру и бакелитувую фанеру с досками, завтра выставят опалубку и начнут вязать арматуру.

Вадим150980 @ Romero1 Мне все нравится, все в меру.

LucyM @ Вадим150980 Вадим, добрый день! Я хотела насчет 2го этажа спросить. По ощущениям там ширина коридора, ведущего в 2 спальни напротив друг друга, около 1,5 метров. Не мало ли для того, чтобы мебель заносить? И вообще визуально не узко?

Вадим150980 @ LucyM Вы же не собираетесь заносить мебель в собранном виде?, по мне проблем возникнуть не должно, у некоторых лестничный марш уже этого коридора и носят, ходят и т. д Снегр Че-то не пойму, направление лестничного марша изменили что-ли?

Orodred Направление изменено, как результат небольшой санузел под лестницей 2500х1200 (под лестничной площадкой высота 1800 чистая). Рядом с кjтельной буден небольшая сауна или хамам (по проекту душевая).

LucyM Сижу, изучаю проект, вчера получили. Сразу возникает вопрос - те, кто строит по проекту, где берут людей, способных эти чертежи читать, а главное, воплощать в жизнь руками узбеков, например? Не то, чтобы совсем темный лес, но понимаю, что сама прорабом я быть не смогу, а те прорабы, с которыми общалась, из разряда "да-мало-ли-что-там-пишут-сами-знаем-как-делать"...

Вадим150980 Вникать в проект и спрашивать с прораба)

Добрый день. Хотелось бы узнать про раскладку плитами перекрытия 1 этажа. Спасибо.

Здравствуйте, Эдуард!
Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
В основном комплекте чертежей используются монолитные перекрытия над первым этажом. При заказе дополнительной опции "Вариант перекрытий - из сборных Ж/б плит над 1-ым этажом" стоимостью 3500 рублей Вы дополнительно получаете вариант сборных перекрытий. В состав этой опции входит пояснительная записка, схема расположения жб пояса, спецификации элементов, раскладка типовых плит ПК 42.15, 42.12.

Здравствуйте! Можно выяснить, каким образом собирать дождевую воду с крыш

В проекте предусмотрены типовые узлы и детали карнизного водостока.

Здравствуйте, на лестничном пролете в этом проекте - большое окно, которое, видимо, пересекает монолитный пояс 1го этажа. Изнутри это будет выглядеть неэстетично. Как вы предлагаете залить армопояс, если такой предусмотрен проектом? и можно ли его прервать для проема окна? Спасибо

Елена, здравствуйте.
В этом проекте применены монолитные жб перекрытия, которые не требуют монолитного пояса даже на газобетонные стены.
Окно освещает лестничный марш и холл. Отметка промежуточной площадки 1.85 м, низ окна - 2.25 м. , высота окна 3.5м., это "чистый" оконный витраж, который не пересекаю никакие конструкции.

Здравствуйте! Возможно ли добавить к этому проекту дома гараж на один автомобиль?

Олег, здравствуйте.
В проекте 149В предусмотрен гараж на 2 автомобиля.
От крайнего гаража можно отказаться, котельную при этом можно перенести на место постирочной в жилой дом.

Здравствуйте! Можно ли уменьшить площадь этого дома, например уменьшить гостиную и холл? Можете ли вы предоставить этот проект в другом цвете кирпича? Нужно ли укреплять конструкцию, если использовать натуральную черепицу? Сколько будут стоить эти изменения в проекте?

Мария, здравствуйте.
Благодарим за внимание к нашему проекту. Стропильная конструкция в этом доме универсальная, так что усиливать ее под натуральную черепицу не потребуется.Дизайнер за небольшую доплату смоет изменить для Вас цветовое решение фасадов.
Габаритные размеры дома не подлежат изменению.
--

Здравствуйте! Замечательный проект! 1) Очень хотелось бы в длижайшее время увидеть 3D -демонстрацию данного проекта;2) Возможно ли разработать цоколь (полуцоколь) на 1/2 части дома ( для размещения в нём сауны, техпомещения и холодного погреба-кладовой)? Стоимость такой разроботки с учётом привязки коммуникаций? 2) Возможна ли разработка облицовки полностью кирпичной кладкой (без штукатурки) и какова стоимость?Заранее спасибо.

Юлия, здравствуйте.
Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий. Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

Здравствуйте! Можно ли этот дом поставить на ленточный фундамент? Предусмотрено это в проекте?

Антон, здравствуйте.Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов участка. Если в результате геологических изысканий рекомендован ленточный фундаменты, следовательно его и нужно применять. Мы можем разработать для Вас такую конструкцию. Для этого от Вас потребуется Инженерная геология участка либо указание района строительства. Конструктор на основании этих данных разрабатывает конструкцию ленточного фундамента ( монолитного или сбоного). Стоимость такой работы сегодня 17000 рубл., сроки -7-10 раб. дней. Более подробную информацию можно посмотреть в разделе Сервис для Заказчиков на сайте.

Здравствуйте! Прекрасный дом! Возможно ли первый этаж перекрыть стандартными, сборными, пустотелыми ж/б плитами? Не придется ли подливать либо подрезать плиты?с уважением, Вячеслав.

Вячеслав, здравствуйте.
Да, перекрытие можно выполнить из пустотных плит. Такой вариант могут реализовать Ваши строители, может разработать наш конструктор. В случае строительства из газобетона потребуется выполнение монолитного пояса под сборное перекрытие.

Здравствуйте! Очень красивый дом! Возможно ли его построить без эркера при этом немного уменьшив холл, чтобы кабинет не был совсем маленьким? И возможно ли разместить сауну на втором этаже? Спасибо.

Ирина, здравствуйте. Да, от эркера кабинета можно отказаться. Он одноэтажный и это не повлияет на планировку второго этажа и кровлю. Можно передвинуть перегородку  в сторону холла, увеличив таким образом кабинет. На месте санузла 3.4 м 2 на втором этаже можно разместить кабину-сауну. Ирина, все эти изменения можно выполнить по месту силами строителей без корректировки документации.